Photographe Videaste Immobilier Airbnb Dunkerque Lille Nord | pascal Stinflin
Photo Immobilière
et Location Saisonnière
Valoriser son bien et miser sur le Haut de Gamme pour se démarquer
Quel contenu pour ces prestations ?
Toutes mes photographies sont réalisées avec un grande qualité d’image finale Haute Résolution à l’aide d’un appareil Hybride plein format et de différents objectifs de grande qualité, notamment en grand angle (sans déformations abusives) pour les espaces intérieurs.
Les images sont toutes traitées et assemblées avec Adobe Lightroom et Photoshop avec le plus grand soin. Les éventuelles distorsions d’image seront corrigées.
Pour les espaces intérieurs, selon la formule choisie, les prises de vues se feront avec plusieurs flashs portatifs (technique du Flambient) ou de prises de vue HDR. Les prises de vues HDR ne seront pas mécaniquement assemblées et bénéficieront d'un traitements sur-mesure (avec des assemblages localisés entre différents clichés) adaptés aux spécificités du lieu et des prises de vues qui auront été réalisées.
La livraison des photographies se fera sous forme numérique dans différents formats selon vos besoins et vos utilisations.
Quels Tarifs pour
la photo immobilière et AirBnb ?
Des devis totalement personnalisés selon vos besoins et la nature spécifique de certains biens immobiliers pourront vous être communiqués. La durée du shooting, les horaires (pour les photos de nuit, de crépuscule ou d'aube, des suppléments seront à rajouter) ainsi que le nombre de photographies à traiter et à livrer, modifieront le prix de la prestation.
Pour les besoins et les biens immobiliers les plus courants, des forfaits complets sont proposées ci-dessous. Ces forfaits qui concernent l'immobilier classique et les locations en AirBnB sont bien entendu modulables.
Je reste à l'écoute de vos demandes et de vos questions.
CLASSIQUE
à partir de
120 € TTC
Shooting 1h max
(Intérieur + Extérieur)
Photos HDR avec
retouche manuelle
10 à 20 photos
livrées (selon les espaces)
Photos drone en supplément
(selon condition)
Livraison en 48h max
(Prix évolutif selon la distance de déplacement
et la nature/taille du bien)
PREMIUM
Devis sur Mesure
La prestation photo dédiée
aux biens haut de gamme
Photos (toutes ou une partie) réalisées avec plusieurs flashs
(technique "Flambient")
Qualité visuelle
Haut de Gamme
Photos drone en supplément
(selon condition)
Livraison en 48h max
MAISON LOCATION
TOURISTIQUE
à partir de
180 € TTC
Le contenu du forfait immobilier classique adapté aux locations
touristiques
(pour les appartements sans photos de déco,
voir les forfaits classiques ou premium)
+
10 à 20 photos de détails
des éléments de déco
ou des prestations offerte
par le bien
Photos Flash "Flambient"
en supplément
Livraison en 48h max
(Prix évolutif selon la distance de déplacement
et la nature/taille du bien)
REPORTAGE PHOTOS
+ VIDEO
à partir de
270 € TTC
Photos
+
Réalisation Vidéo avec stabilisateur (1min. max)
Clip ou Visite agent immobilier
avec micro cravatte
Plan drone possible
selon conditions
Livraison en 72h max
REPORTAGE VIDEO
SEUL
à partir de
200 € TTC
Réalisation Vidéo avec stabilisateur (1min. max)
Clip ou Visite agent immobilier
avec micro cravatte
Plan drone possible
selon conditions
Livriason en 72h max
Prestations supplémentaires en Option :
NETTOYAGE
PAR I.A. (photoshop)
à partir de
10 € TTC par photo
Service réalisable selon contexte
du lieu et des photos réalisées.
Ne peut pas être fait
dans toutes les situations !
Enlévement des éléments visuels génants complexes présents
(ex : pièce encombrée)
Rendu pièce vide
à partir d'une photo de pièce
meublée
PROJECTIONS
VIRTUELLES I.A.
à partir de 15 € TTC
par photo
Service réalisable selon contexte
du lieu et des photos réalisées.
Ne peut pas être fait
dans toutes les situations !
Meubler ou redécorer une pièce vide par virtualisation IA
Rénover ou moderniser
une structure existente
(ex : cuisine) par IA
ANIMATIONS
& VIDEOS I.A.
(Options bientôt disponible...)
Visites virtuelles
recréées par IA à partir
de photos du bien immobilier
Animations visuelles
sur plans vidéos
Animations zoom
images satellites et aériennes
par IA
* Tarifs valables jusque fin décembre 2026 et concernant un périmètre de 25 kilomètres autour de godewaersvelde (59270). Pour des distances au-delà, des frais supplémentaires de déplacement seront à rajouter. Au delà de 25 km, un supplément tarifaire de 0.65 euros TTC par kilomètre (aller-retour) sera facturé sur le devis. Pour les calculs de distance, prendre en référence le site viamichelin.fr, chemin le plus court, depuis ma ville de résidence et de studio. Pour les trajets de plus de 150 km, le supplément tarifaire sera majoré, voir devis.
Exemple de vidéo immobilière (originaux en 4K ou 1080p) :
Comparatifs de Qualité - Techniques Prises de Vues
Photo réalisée au smartphone (Iphone 15) en condition lumineuse sombre
Photo professionnelle avec prise de vue HDR + Retouche manuelle
Photo professionnelle au flashs avec technique "Flambient"
Meilleure colorimétrie, meilleure uniformité de la lumière
Elimination des reflets sur le sol et les murs
Meilleure netteté dans les détails
Meilleure mise-en-valeur globale même dans des conditions "difficiles"
Photo réalisée au smartphone (Iphone 15)
Photo professionnelle avec prise de vue HDR + Retouche manuelle
Photo professionnelle au flashs avec technique "Flambient"
Meilleure colorimétrie, meilleure uniformité de la lumière
Elimination des reflets sur le sol et les murs
Meilleure netteté dans les détails
Meilleure mise-en-valeur globale même dans des conditions "difficiles"
Prestations optionnelles
"Nettoyage" par I.A. (Photoshop)
Prestations optionnelles
Projection Virtuelles (Home Staging) par I.A.
NOTE : Pour des soucis de rapidité et d'efficacité de visionnage du site, toutes les photographies et vidéos présentées ici ont une qualité minimale, non représentative de la qualité des originaux.